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Local comercial en alquiler y venta en Av. de Las Américas, Guayaquil · 879.65 m²

Av. de Las Américas, Guayaquil · Código 1193 · Actualizada el 2026-10-31

Local comercial en alquiler y venta en Av. de Las Américas, Guayaquil · 879.65 m². Alquiler: USD 21,900 al mes + IVA. Venta: USD 1,475,000. Hoy está arrendada y genera USD 158,220 brutos al año. Publicada por NETVALUE, corredores de bienes raíces comerciales e industriales en Guayaquil (código 1193).

Características

Tipo

Local comercial

Zona

Av. de Las Américas, Guayaquil

Construcción

879.65 m²

Terreno

879.65 m²

Pisos

2

Estado

excelente

Apto para

Comercial

Ingreso bruto anual

USD 158,220

Descripción

SE VENDE O ALQUILA LOCAL
Av. Las Américas, DOS LOCALES CONTIGÜOS.
1.- 879,65m2 Esquinero Cuartos fríos, Climatizado. Frente aprox. 25m;
2.- 1087,32m2, mezanine tipo Balcón incluye dos baños. Frente aprox. 40m. área de carga y descarga, cuarto de desechos. Los dos locales tienen sistema contra incendio.
Este local tiene DOBLE INGRESO, por Av. FRONTAL y calle ATRÁS, Doble Altura, Bodegas, Panorámico. Cuarto Frío y Semifrío.
Amplia Playa de parqueo para los dos locales.
Terreno total 4100m2
*Valor de Alquiler x m2 $25.00 negociable. Incluye mobiliario, si desea el cliente.
Se puede armar paquete por los 2 locales Ideal para Gimnasio, Showroom, Importadora, Concesionarias, Centro Médico, Bingo, Restaurantes Supermercado, etc.
Excelente ubicación rodeado de marcas comerciales anclas, cerca de área residencial.
Para compra, es una oportunidad única de inversión con más del 20% de rentabilidad.

La ubicación del mapa es aproximada. La dirección exacta se da al agendar la visita.

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